Stress mit meinem neuen Vermieter

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DaPickniker
Inventar

#1 erstellt: 19. Sep 2005, 20:23

Hi... Wisst ihr eigentlich , ob es normal is, dass man für eine frisch gemietete Wohnung, die 260 € warm im Monat kostet, ich 400€ Kaution blechen muss, obwohl in der ganzen Wohnung Kellerasseln, Spinnen, Ameisen, versiffte Teppiche und Nikotinverfärbte ungeweisselte Wände

usw vorhanden sind....

Is doch nicht normal oder... Ich mein ich habdie Wohnung jetzt, hab die 400 .-kaution schon gezahlt und noch nicht mal nen richtigen Mietvertrag bekommen... Nur so nen Fresszettel, der auf einer uralt Schießmichtot Schreibmachine geschrieben worden is und auf dem mein Vermieter und ich halt unterschrieben haben.....

Jetzt will der doch glatt die erste Miete haben, hat mir versprochen, die Kosten für den versifften Boden zu übernehmen, stellt sich aber jetzt quer....

Und das beste is, der hat irgendwo nen Zeitschlüssel und schnffelt nachts , wennich nich tda bin in der Bude rum und regt sich drüber auf, wies da so aussieht und so...

Gestrichen und geweisselt hab ich auch schon alles ganz neu, und dass ganz alleine ohne Hilfe..

Also was meint Ihr, soll ich dem jetzt die Miete geben, worauf ich aber überhaupt keine Lust habe , wenn er die Kosten für die Mängel nicht übernimmt oder soll ich die Wohnung am besten wieder abgeben, was mir auch schon durch den Kopf geht... ABer die lage is halt genial.... ABer Naja, bin ja auch nicht grad reich und kann mir ne Komplettsanierung leisten, auch wenn ich s selber mach...
und die Kaution is ja eigentlich dazu da, dass Schäden , die vom Mieter verursacht wurden, wieder auszugleichen....
Aber in der Wohnung warn ja mehr als genug Schäden vorhanden.... Kenn mich halt mit dem ganzen Mietrecht und dem ganzen Schmarrn nicht so gut aus, weils ja jetzt auch erst meine zweite Wohnung is....

Also was meint ihr.. Bin für jeden Tip dankbar

Freu mich auf eure Antworten.. Mfg Jörg

Zoyo
Ist häufiger hier

#2 erstellt: 19. Sep 2005, 22:27

Moin!

Ohne 2 Monatsmieten Kaution bekommt von mir niemand mehr nen Schlüssel. Da gibts auch nichts mehr mit Kaution ansparen oder so. Hab jetzt schon zu oft schlechte Erfahrungen gemacht. Und die reichen auch im Fall der Fälle gerade mal für nen bischen Material. Die Arbeit bekommt man damit nicht bezahlt, geschweige denn, daß man ne Firma beauftragen kann Schäden zu beheben!

Im übrigen gehört so eine Kaution auf ein Kautionssparbuch, nicht bar an den Vermieter bezahlt.

Der "Freßzettel" reicht als Mietvertrag. Wenn da keine Absprachen festgehalten worden sind, dann wirst du Schwierigkeiten haben, deine Forderungen zu beweisen. Da haste jetzt eben was gelernt.

Sowas muss man schriftlich machen.

Das mit dem Zweitschlüssel ist starker Tobak. Entweder einfach das Schloß austauschen oder ne Videokamera laufen lassen und wenn du die Sache beweisen kannst ne Anzeige wegen Einbruch machen.

Wichtig: Miete muss erstmal gezahlt werden. Du kannst die Minderung der Miete schriftlich ankündigen, wenn die Wohnung Mängel hat und er sie nicht behebt. Musst dazu auch nen (realistisch einhaltbaren) Termin setzen. Aber wenn die Mängel schon bei Vertragsabschluss erkennbar waren, dann ist die Behebung IMHO nicht einklagbar. Auch die Höhe der Minderung ist sone Sache. Bin da auch nicht fit. Am besten mal nem Mieterverein beitreten und sich beraten lassen. Aber auch da realistisch bleiben und denen nichts vorlügen. Hab das schon mehrmals gehabt, daß Mieter denen da sonstwas erzählt haben und der Mieterverein da Schreiben mit sonstwas für Forderungen aufgesetzt hat und die dann hinterher heftig zurückgerudert haben.

Gruß,
Christian

Pizzaface
Hat sich gelöscht

#3 erstellt: 19. Sep 2005, 22:53

Wie war der Text...? Der JBL Boom mit dem ich Nachbarn umlege, denn gute Boxen kennen keine Mietvertäge...
Nee, mal im ernst, warum hast du die Wohnung denn überhaupt genommen?

DaPickniker
Inventar

#4 erstellt: 20. Sep 2005, 08:30

Ja da hast du wahrscheinlich recht... Des gleiche hab ich mir auch schon gedacht